南京出台新规 拿地当天就能领证开工

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& & & &紫金山/金陵晚报记者王丽华

& & & & & “高大”销售办公室售罄的房子被拆除了,所以很多人真的感到遗憾,可以重复使用吗?

&nbsp& & & & NBSP;最近,南京市规划和自然资源局发布了第1号规范性文件《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》,这是该国第一次以规范性文件的形式将这些惊喜带给建筑业:

& & & & & NBSP; NBSP; NBSP; NBSP;首先,可以建设临时建筑,如建筑房屋,销售办公室,堆放仓库,实现“尽快启动”优先于建设项目主楼,加快项目建设,优化营商环境。

& & & & &其次,临时建筑物也有机会升级到正规建筑物。建设项目竣工后,将保留商业配套和物业住房的功能,以避免资源浪费。

&nbsp& & & &无需等待半年或一年

& & & & & NBSP;在开始施工之前,过去常常等待规划审批程序的完成,这通常是半年甚至一年。南京市规划和自然资源局条例司司长周振东告诉紫金山,根据最新的规范性文件,签订建设用地转让合同,支付土地转让首付款后,施工单位可以通过签署承诺函直接接收临时建筑商,以便日后申报和施工。程规划许可证。

&nbsp& & & & “只要准备材料齐全,就可以在同一天在窗口成功处理。”周振东说。也就是说,建筑房屋,销售办事处,仓库等临时建筑可以“一步到位”推进施工,大大加快了工程建设速度,避免了繁琐的小楼程和大批量审批。

&nbsp& & & &临时建筑物也可以“更正”

& & & & &许多建筑物的销售办事处,虽然临时建筑物的销售,也非常“高”。但在过去,临时建筑的最终命运只能被拆除。这个规范文档第一次为临时建筑物的“修正”提供了路径。

如果您希望保留销售办公室等临时建筑物的项目规划许可,只要您符合土地流转条件,在规划控制因素如高度,间距和特许权的前提下,您可以直接交换正式建筑如果要保留临时建筑物如放大器,则在规划控制因素(如高度,间距,特许权等)的规范下,宣布规划许可的变更,进行项目规划; & & &和许可证。

& & & & nbsp:“以前的规划许可证期限是2年,可以延长1年。但是一些项目的持续时间很长,许可证的有效期很难满足需要。周振东说。另外,由于施工项目的需要,在建设项目主体工程的最终规划验证之前,施工单位或个人可以多次推迟临时施工申请,并有足够的时间考虑和安排是否临时施工应该“纠正”。

&nbsp& & & &一般来说,可以选择销售办公室等临时建筑作为配套商业和房产。如果不需要保留,施工单位只需要在最终申报和规划验证之前拆除项目。

& & & &据了解该文件于8月21日正式实施。

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