江苏自贸区来了,房价会涨吗

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原题:自贸区即将到来,房价会不会上涨?

26日下午,在国务院新闻办公室举行的政策通报会上,江苏自贸区揭牌。消息传来,很多人的第一反应是问“这对我们的房价有什么影响?”记者采访了相关专家。

江苏回应

“南京地区不仅可以考虑开发江北几十平方公里,而且更能促进长江城市群和苏皖合作等,对安徽的辐射也起到一定的作用。”南京大学自贸区研究所的一项重要研究成果是学院副院长韩健说。

自贸试验区刚刚公布,苏州工业园区微信公众号“国轩”手稿阅读量已超过“10万”。其中,高分评论“非常激动……“祝苏州工业园区越办越好”代表了无数人对未来的期待。

苏州大学自贸区综合研究中心主任王军教授说:“改革的最终目标是让人民感到幸福,获得幸福感。”重点发展保税展览、文化保税贸易、医疗服务、娱乐旅游等。老百姓可以实现“樱桃自由”,不用出国就能买到全球好货,这样改革才能走得更远,更有意义。根据会议地点

“对房价的真正影响取决于实际能产生多少人口增长”

“自由贸易试验区的建立确实会增强买家对区域规划和建设的信心,但对房价的实际影响将主要取决于试点区可以为未来带来多少人口增长。”戴德亮,杭州,南京,合肥总经理唐耀光说。他说,自由贸易试验区的建立将不可避免地加速该地区的基础设施建设。企业的安置肯定会带来一定的人口增长,对房价的影响可能在短期内波动,但从长远来看,这取决于供求关系和政策因素。真正的需求将逐渐显现。然而,这对房地产市场来说无疑是个好消息。毕竟,建设加速了,区域价值本身也在增加。自由贸易试验区的建立意味着该地区将引进大量企业和高端人才。相应的生活和住房需求将在该地区产生,这必将在一定程度上刺激房地产业的发展,但不同的部门有其独特的背景。因素,相对成熟的行业发展可能较少,而高端行业的集中度将带来更多的想象。

●“如果价格上涨得更快,你需要防止房价的猜测”

据益居研究院智库研究中心研究室主任颜跃进介绍,从整个自由贸易试验区的规划来看,江苏受益更多。随后将在这些地区引入资源,这将对城市质量的发展和城市能源水平的提高产生积极影响。当然,这些也有助于增加住房交易。随着交易量的增加,房价的价值可能会上涨。空间更大,如果价格上涨更快,也有必要防止房价的猜测。

●“行业将加速发展,房地产市场将成为间接受益者”

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉对自由贸易试验区对江北房地产市场的影响持乐观态度。他说,在江北地区建立自由贸易区的工业发展将是历史史上的巨大推动力。江北工业发展有望加快,工业的加速发展必将有利于江北核心区CBD的形成。大量优质产业将进入江北,江北将聚集更多优质产业和就业人口,促进江北城市的整合和发展。随着行业的发展,人们纷至沓来,对住房,商业,教育,医疗,娱乐等服务的需求将大幅增加,这将不可避免地导致房地产市场的加速发展。因此,房地产市场也将成为间接受益者。保税区江北的核心区域无疑是江北房地产市场的最大受益者,将成为整个江北房地产市场和江北房价的制高点和领导者。张辉认为:“江北工业发展将推动江北城市建设和房地产市场的快速发展。工业是自由贸易区的引擎,房地产市场将成为受益者。” p>

●“总体而言,核心区域受益最多,其他区域通常是”

南京工业大学天成房地产研究所所长吴向华更加谨慎。他认为,自由贸易试验区对房价的影响和影响仍然很难确定。自由贸易区的建立主要是江北新区的新工业引进。出口导向型经济的进一步发展必将对江北新区的定位产生新的影响,这将吸引更多的人才和企业落户江北新区的核心江北。区内的制造业和金融服务业创造了更好的发展环境。但是,对房价的影响并不好。总的来说,它仍然是最有利于其他领域的核心领域。

●“短期可能会关注心理影响,现在提价还为时尚早”

“我认为自由贸易试验区对房价影响不大,或者影响不大,”南京林业大学副教授孟祥源表示。他认为,自由贸易试验区主要是高端产业和高端人才的聚集地。这对该部门的发展是一件好事。它必须在中期和长期支持房地产市场,但它可能会关注短期的心理影响,这有利于一些房地产市场的库存。解构,但现在提到房价上涨还为时尚早,目前的环境和市场不支持涨价。

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