佳源国际将继续注入大股东私人资产

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嘉源国际()由浙江嘉兴房地产开发商沉天庆控股,最近公布了中期业绩公告,宣布有信心全年完成280亿元的销售目标;并将继续将实际控制人的个人资产注入上市公司。

期内,嘉源国际实现销售额87.23亿元,同比增长18.6%,完成年销售额280亿元的31.15%;总销售面积约为68.72万平方米,同比下降4.5%。嘉源国际副董事长兼总裁张毅表示,如果将早前收购的安徽项目销售部门纳入其中,公司上半年完成了总体销售目标的42%。

今年4月,嘉源国际发布公告称,有意签署沉天庆以控股股东和嘉源国际董事长沉天清收购目标公司汇源投资控股有限公司,代价为40.56亿元人民币。 8月8日,收购完成。目标公司在安徽省合肥市,马鞍山市及邯郸市持有物业发展项目,包括多个大型住宅综合体及商业综合体项目,以及公寓,写字楼,商场,酒店及其他配套设施。

张毅表示,下半年,公司将重点推出8个项目,累计可售值272.24亿元,计划合同销售额111.2亿元。新注入的安徽资产也可带来超过20亿元的销售额。金额,有足够的信心来完成年度销售目标。八个重点项目是香港辉县一号,闽江城南印象,南京五星广场,扬州荔湾,扬州荣裕府,泰兴威尼斯,南通嘉园城和合肥嘉园巴黎城。张毅表示,资产注入是大股东支持上市公司的最佳途径。安徽资产注入需要三到四个月,上半年销售额为20亿元,下半年销售额为11亿元。量。目前,下一次资产注入没有时间表。于2019年1月21日前,嘉源国际完成收购沉天清控股的创源集团全部股权,创源集团从事物业管理业务。因此,物业管理业务于上半年成为嘉源国际的新业务分部。

沉天清说,该公司去年进入了前50名房地产排名。它已经是一个中等规模的房地产量。未来,私人资产将继续注入,以帮助建立上市公司的发展。 “家族企业很大,但上市公司规模很小,我们正在慢慢发展。” 。在土地储备方面,嘉源国际在此期间通过资产注入,公开招标和拍卖共获得14个项目,总建筑面积约为506.8万平方米。截至6月底,公司有47个项目,建筑面积955.3万平方米,其中31个住宅区和16个商业综合体;加上安徽省注入土地储备423.3万平方米,土地储备总量1378.8万。平方米。沉天清在绩效会议上表示,下半年将通过重组和并购继续增加土地储备。主要考虑的领域是广东,香港和澳门,大湾区,其次是长江三角洲地区,最后是中国的其他核心城市。期内,嘉源国际的收入为53.04亿元,比2018年同期的41.4亿元同比增长20.2%。其中,房地产开发收入50.66亿元,增长20.8%;物业投资收益4840万元,增长197.3%;物业管理收入1.9亿元,同比增长34.5%。物业投资收入增加主要是由于投资物业租赁合同期间产生的月租金收入增加所致;物业管理收入增加与物业管理业务扩展一致。期内,嘉源国际实现毛利18.40亿元,同比增长27.1%;毛利率由2018年同期的32.8%上升至34.7%。在这方面,嘉源国际表示,毛利率的增加主要是由于江苏扬州嘉源西峰山庄和嘉园雨润桂福的交付。

嘉源国际的债务状况有所改善。期内,公司的净负债比率由2018年底的159.3%下降至107.6%;质押及限制性银行存款及银行结余及现金总额约为57.28亿元,比上年末增加6.7%。嘉源国际今年上半年的贷款期限结构中,短期债务比率从去年年底的46.9%下降至30.3%,长期债务比率约为7: 3,截至去年年底约为5: 5。

(编辑:DF398)