国外留学去加拿大 如何终止租房合同?

今日绵阳 阅读(1182)

在加拿大留学,许多学生必须首先解决租房问题。众所周知,无论什么样的房子,你都要签合同。那么,你知道如何终止加拿大租房合同吗?请参阅以下出国留学信息。

在加拿大学习的学生如何终止他们的加拿大租房合同?

法律:学区越好,租金越贵。

在加拿大用于商业租赁的最常见的房子是公寓楼。在公寓楼,房屋是分开的,但共用楼梯,电梯和地下停车场。公寓的阳台仅可用于观赏风景,享受阳光,不用于烘干衣物。与住在房子里相比,住在公寓里没有冬天扫雪和夏天涂鸦的麻烦。

加拿大的公寓有高等级和低等级。在多伦多和温哥华,学区的高端公寓和两个房间的月租金将超过2,000美元。中档也有大约1,500加元。房间相对便宜,大约1000加元。许多四年或四年以上的旧公寓,虽然看起来很旧,但生活舒适,宽敞明亮,但房间里没有洗衣房,使用投币式洗衣机和烘干机将衣服洗到地下室公共洗衣房。此外,在租房时,有必要弄清楚房间是否配有简单的家具,如床架,电器,桌椅等,带家具的房屋租金通常略高。租户必须根据财务预算做他们想做的事。一般来说,租金包括水费,供暖费和物业管理费,有些甚至包括停车位。租房前务必执行租金内容,如水,电,煤气和暖气。在签订租赁合同之前,最好去房子检查以确保房间里的所有东西都正常工作。通常在签署时需要两个月的租金(包括一个月的押金)。租金通常在月内,并在每个月初通过支票或现金支付。如果您想搬家,您应该至少提前一个月正式通知房东。

付款包括:月租和付款日期;租期;存款金额(用于支付租户对房屋及其他设施造成的损害);租金中包含的物品;住在公寓里的人数;对宠物喂养等有一些限制。房东和房客也是双向选择,不少房东不愿意将房屋出租给感觉自己遇到麻烦的房客。同样,租户也不愿意处理过于严厉的房东。

内容。在搬进房子之前,房东应该被要求作出书面承诺,履行他的义务,如修房子,装修或提供存储。此外,最好让他写一份书面报告,说明你搬进来之前存在的一些事情。这种情况会受到损害,因此这些损害的责任落在了你的头上。当然,您也可以自己写,让房东签名,并将其附在租约上。房东有责任修缮房屋。如果房东不承担责任,房东可以被要求履行职责,甚至向有关市政当局报告处理此事。出租房屋应确保冬季室温为20°C。如果没有达到这个温度,房东有责任改善,否则房客可以在没有合同限制的情况下远离租金。此外,除非有紧急情况,房东不能只是闯入房客的房间。如果房东必须进入,他应事先通知并获得房客的同意。在租赁期间,房东不得随意增加租金。根据加拿大法律,租金只能每年上涨一次,而且增幅不能超过规定的百分点。如果房东非法抬高价格,房客可以起诉政府。

与此同时,租户还应仔细阅读各省的住房租赁法律,了解房东和房客的责任。作为租户,首先,您应遵守租约的规定,例如,负责修复您自己造成的损害;未经房东同意,不得在墙壁或地板上钉钉或涂漆;当你准备搬家时,你必须仔细检查租约,然后通知房东。一般来说,如果租约在搬出时没有到期,房东不会退还租客支付的租金。如果租金是按月支付的,退款通知应至少在搬迁前一个月以书面形式移交给房东或公寓经理。如果房东对房客不满并且有正当理由,他或她可以提前20天书面通知房客,或者给房客7至14天的更改。此外,如果房东需要自己使用房屋,他可以要求房客提前两个月搬出房屋。如果房屋需要修理或重建,房东可以提前120天通知房客搬迁。

以上是关于如何终止加拿大租赁合同。我希望能帮助在加拿大学习的学生。如果您对出国留学有更多疑问,请访问天道教育集团官方网站进行咨询。我们会为您安排相关老师。回答。

Tiandao 12 SEMINAR根据天道六步定制了美国研究生申请的升级服务流程,涵盖了整个申请流程的每个细节。

研讨会1时间规划&专业分析

研讨会2专业分析

研讨会3学术背景提升&推荐选择

研讨会4实习指导

研讨会5头脑风暴

研讨会6项目研究与发展学校选择

研讨会7论文讨论

研讨会8网络应用指南和磁指南

研讨会9访谈辅导

研讨会10签证培训

研讨会11海外生存指南

研讨会12考试辅导